Какво би станало, ако построя половин баня без разрешителни? [затворен]

1. Какво се случва, ако извършвате непозволена работа?
2. Трябва ли да си купя къща с неразрешено допълнение?
3. Разрешенията за строеж наистина ли са необходими?
4. Какво се случва, ако банята не отговаря на кода?
5. Покрива ли застраховката неразрешена работа?
6. Трябва ли да разкривам неразрешена работа?
7. Дали неразрешената работа влияе върху оценката?
8. Можете ли да финансирате къща с непозволена работа?
9. Ами ако добавянето не е разрешено?
10. Какво означава изтегляне на разрешителни?
11. Може ли собственикът да свърже собствения си дом?
12. Как да изградите собственик?

Какво се случва, ако извършвате непозволена работа?

Наред с възможността да бъде изправен пред съдебно дело, основните наказания, свързани с недопустима работа, включват големи глоби и изискване да се плати за отмяна на работата или довеждането й до код.

Трябва ли да си купя къща с неразрешено допълнение?

Почти винаги е лоша идея да си купите къща с непозволена работа. „Без разрешение нямате гаранции, че работата е извършена съгласно стандартите за безопасност и надеждност“, казва Хенри Анджели III, инвеститор в недвижими имоти в Джаксънвил, Флорида.

Разрешенията за строеж наистина ли са необходими?

Това е валиден въпрос. Не всички видове строителни или реновиращи проекти изискват одобрение или разрешение за строеж. Куинсланд и Нов Южен Уелс имат разпоредби, които определят кои проекти за строителство или обновяване правят и не изискват одобрение на сградата.

Какво се случва, ако банята не отговаря на кода?

Строителни норми, онези правила и разпоредби, които уреждат всичко - от обхвата на дървения материал до разстоянието пред тоалетната. Ако не спазвате строителните норми, може да сте нащрек за глоби и скъпо разкъсване и повторение на вашия проект.

Покрива ли застраховката неразрешена работа?

Неразрешената работа може да попречи на застраховката на собствениците на жилища и често застраховката на жилището няма да покрива неразрешена работа. Много собственици, които се опитват да избегнат проблеми със застраховката си, ще се поправят, за да гарантират, че домът им е напълно защитен от застраховката на собствениците им.

Трябва ли да разкривам неразрешена работа?

Вие сте правно задължени да разкривате цялата непозволена работа, която ви е известна, дори ако е от предишни собственици. Уверете се, че съобщавате всичко, което знаете за недопустима работа във вашия имот. Задържайте информация от потенциални купувачи и имате потенциален съдебен процес в ръцете си.

Дали неразрешената работа влияе върху оценката?

Това всъщност може да намали стойността на вашия дом. Оценките, направени въз основа на завършени квадратури, предоставени от окръга, няма да отразяват истинския размер на завършената сграда. Работата, извършена без разрешителни, не може да бъде отразена в оценката, използвана за финансиране.

Можете ли да финансирате къща с непозволена работа?

Широкият отговор е „да“: заемодателите ще приемат имоти с недопустими допълнения и промени, но няма единен набор от правила, които да се следват за получаване на финансиране за такива имоти. Това, което работи за един заем, може да не работи за друг. Моника Чудгар, оценител и брокер, дава пример.

Ами ако добавянето не е разрешено?

„Ако неразрешената работа изобщо не е разрешена, градските инспектори могат да накарат собственика на къщата да събори или премахне ремонта или допълването“, казва Хилман. И ако инспекторите не накарат собственика на къщата да разкъса нещо, можете поне да очаквате данъчна оценка за каквито и да било подобрения.

Какво означава изтегляне на разрешителни?

Какво означава „Изтегляне на разрешително“? „Изтегляне на разрешително“ е изказване на изпълнителя за акта за кандидатстване и получаване на разрешение за строеж за вашия проект. Фразата вероятно произхожда, когато административният персонал физически ще извади разрешителните документи от шкафовете за файлове.

Може ли собственикът да свърже собствения си дом?

(Повечето общини ви позволяват да извършвате свои собствени електрически работи, въпреки че никога не ви е позволено да свързвате дома на някой друг.) Също така вземете подходящите разрешителни от местния строителен отдел, преди да започнете. ... Електрическата работа не е трудна, но последиците от това, че не се прави правилно, могат да бъдат сериозни.

Как да изградите собственик?

Как мога да получа разрешение за собственик-строител?

1. доказателства за собственост или регистриран наем с информация за земя и собственост.
2. съгласие за развитие (одобрение на приложение за разработка (DA) или одобрение на сертификат за развитие (CDC)) от сертифициращ орган (съвет или частен сертификатор) за обекта на строителството.