Какво трябва да търсите, когато купувате 100 -годишен дом, който е реновиран, за да изглежда чисто нов? [затворен]

1. Какво трябва да търся, когато купувам къща на 100 години?
2. Струва ли си да закупите стара къща и да я ремонтирате?
3. Какво трябва да търся, когато купувам стара къща?
4. Заслужават ли си да се купуват стари жилища?
5. Безопасни ли са 100 -годишните къщи?
6. По -старите къщи са построени по -добре?
7. Какво не трябва да поправяте, когато продавате къща?
8. Какви подобрения в дома добавят най -голяма стойност през 2020 г?
9. Защо не трябва да купувате стара къща?
10. Дали по -старите жилища губят стойност?
11. Каква е средната продължителност на живота на една къща?
12. Какъв тип къща е най -евтината за изграждане?

Какво трябва да търся, когато купувам къща на 100 години?

По-долу са неща, които трябва да знаете и да търсите, преди да купите 100-годишна къща.

• Проверете за възможни структурни съображения. ...
• Внимавайте с опасните материали. ...
• Премахване на насекоми и вредители. ...
• Актуализиране на остаряло електричество. ...
• Адрес Неефективни Windows. ...
• Проверете за ВиК проблеми. ...
• Вашата застраховка може да е скъпа.

Струва ли си да закупите стара къща и да я ремонтирате?

Старите къщи могат да се купят за по -евтино. Ако търсите истински фиксиращ горна част, вероятно ще платите по-малко, отколкото бихте платили за нов дом. И ако ремонтирате сами, можете да спестите хиляди долари в дългосрочен план и в крайна сметка ще получите страхотна инвестиция. ... Старата къща има много характер.

Какво трябва да търся, когато купувам стара къща?

Ето и най -често срещаните проблеми, които да търсите, за да ви помогнем да извършите задължителната си проверка, преди сърцето ви да се насочи към класически дом.

1. Основни въпроси. ...
2. Влошаване на покрива. ...
3. Опасни строителни материали. ...
4. Токсични газове, влияещи върху качеството на въздуха. ...
5. Остаряло електричество. ...
6. Проблеми с ВиК. ...
7. Енергийна неефективност. ...
8. Старо механично оборудване.

Заслужават ли си да се купуват стари жилища?

Старите домове със сигурност са здрави - те нямаше да издържат толкова дълго, колкото имат без истински опит в изграждането им - но те също са потенциално узрели с малки проблеми (или големи проблеми), които могат да поставят плановете за обновяване на заден план. Нуждаете се от нов покрив? Това ще ви върне средно около 11 000 долара.

Безопасни ли са 100 -годишните къщи?

Докато по -старите домове могат да бъдат красиви и украсени, те също са изградени с материали, които вече не се считат за безопасни. Понякога материалите в по -стар дом сега са незаконни. Също така начина, по който старите домове са свързани, често може да изложи семейството ви в опасност.

По -старите къщи са построени по -добре?

2. Старите домове имат по-качествено строителство. ... В по -стар дом те вероятно са построени с гипс и струг, което ги прави структурно по -здрави от гипсокартонната конструкция на съвременните жилища. Тези по -стари материали също осигуряват по -добра звукова бариера и изолация.

Какво не трябва да поправяте, когато продавате къща?

Ето някои от най -често срещаните грешки, които трябва да избягвате, когато продавате жилище:

• Подценяване на разходите за продажба. ...
• Определяне на нереална цена. ...
• Само като се има предвид най -високата оферта. ...
• Игнориране на основен ремонт и извършване на скъпи ремонти. ...
• Не подготвяте дома си за продажба. ...
• Избор на грешен агент или грешен начин за продажба.

Какви подобрения в дома добавят най -голяма стойност през 2020 г?

10 проекта за подобряване на дома, които се връщат най -много при препродажба

• Подмяна на сайдинг (фиброцимент) ...
• Подмяна на сайдинг (винил) ...
• Смяна на прозорци (винил) ...
• Допълнение на палубата (дърво) ...
• Подмяна на прозорци (дърво) ...
• Подмяна на входна врата (стомана) ...
• Добавяне на палубата (композитен) ...
• Подмяна на покриви (асфалтови плочки) Средна цена: 24 700 долара.

Защо не трябва да купувате стара къща?

Това маскира смисъла - старите домове идват с повече рискове и застрахователните компании не желаят да плащат сметката за тези невидими обстоятелства. Старото окабеляване може да бъде опасна опасност от пожар, старият водопровод може да създаде големи проблеми с водата, а разпадащите се бетонни основи могат да причинят наводнения и скъпи структурни проблеми.

Дали по -старите жилища губят стойност?

Когато мислите какъв тип дом е подходящ за вас, важно е да се отбележи, че по -старите жилища обикновено се продават за значително по -малко, отколкото би било по -новото жилище. Всъщност, според неотдавнашна статия в Wall Street Journal, новото строителство е с 10-20% премия спрямо по-старите жилища.

Каква е средната продължителност на живота на една къща?

Световната банка не поддържа никаква статистика по темата, за разлика от продължителността на човешкия живот, но консенсусът сред експертите е: „Жилищните сгради обикновено издържат между 70 и 100 години“, казва Ренато Пифарети, ръководител на недвижимите имоти в Швейцария в Swiss Life Asset Мениджъри.

Какъв тип къща е най -евтината за изграждане?

Обикновено дефинирани като къщи с квадратура между 100 и 400 квадратни фута, малките къщи обикновено са най -евтините видове къщи за изграждане. Въпреки това, приспособяването на ежедневните ви нужди в малко пространство често изисква известна работа, така че все още може да има някои разходи за персонализираните шкафове и необходимите тела.