Ами ако си купя земя? [затворен]

1. Може ли купувач да си тръгне при затваряне?
2. Може ли купувачът да анулира след затваряне?
3. Какво се случва, ако купувачът забави затварянето?
4. Може ли продавачът да принуди купувача да се затвори?
5. Може ли да бъде отказан заем след приключване?
6. Колко късно можете да се откажете от закупуването на къща?
7. Може ли купувач да промени решението си след затваряне?
8. Какво да не правите след затваряне на къща?
9. Можете ли да се върнете от затварянето на къщата?
10. Може ли продавачът да се оттегли, ако затварянето се забави?
11. Какво може да се обърка след затваряне?
12. Колко дълго можете да забавите затварянето?

Може ли купувач да си тръгне при затваряне?

Купувачът може да си тръгне по всяко време, преди да подпише всички заключителни документи от договор за покупка на къща. В идеалния случай е най -добре купувачът да направи това при непредвидени обстоятелства, тъй като това им дава шанс да си върнат сериозните пари и значително намалява риска да бъде съден.

Може ли купувачът да анулира след затваряне?

Федералният закон дава на кредитополучателите това, което е известно като „право на отказ.„Това означава, че кредитополучателите след подписване на заключителните документи за заем или рефинансиране на жилищен капитал имат три дни да се оттеглят от тази сделка. ... Имате право да анулирате, известно още като право на отказ, за ​​повечето ипотеки с пари без покупка.

Какво се случва, ако купувачът забави затварянето?

Ако някой направи грешка, затварянето ви може да се забави. В зависимост от вашия договор за покупка и по чия вина е забавянето, може да се наложи да платите на продавача неустойка за всеки ден, когато затварянето закъснява. Продавачът също може да откаже удължаване на крайната дата и цялата сделка може да пропадне.

Може ли продавачът да принуди купувача да се затвори?

Купувачът може да съди продавача, за да принуди продавача да изпълни съгласно договора. Това означава, че купувачът на недвижим имот може да съди продавача, за да принуди продавача да затвори. Най -големият недостатък на този процес е, че може да отнеме месеци или дори години, за да завърши, преди купувачът да получи имота. ... Имотът може да се нуждае от ремонт.

Може ли да бъде отказан заем след приключване?

Макар и рядко, краткият отговор е да. След като вашият заем се счита за „ясен за затваряне“, вашият кредитор ще актуализира кредита ви и ще провери състоянието ви на заетост още веднъж. ... Дори и да сте напуснали работата си на друга работа с равно заплащане, заемът ви все още може да бъде отказан или забавен в зависимост от вида на заема, който имате.

Колко късно можете да се откажете от закупуването на къща?

Простият отговор на въпроса е, че можете да оттеглите или отхвърлите оферта за имот по всяко време до размяната на договори. След размяна на договори ще сключите правно обвързващ договор и ще бъдете подчинени на условията на този договор.

Може ли купувач да промени решението си след затваряне?

Да. За някои видове ипотеки, след като подпишете документите си за закриване на ипотека, може да успеете да промените решението си. Имате право да анулирате, известно още като право на отказ, за ​​повечето ипотеки с пари без покупка. ... Рефинансирането и заемите за жилищен капитал са примери за парични ипотеки без покупка.

Какво да не правите след затваряне на къща?

За да избегнете всякакви усложнения при затварянето на дома си, ето списъка с неща, които не трябва да правите след затваряне на къща.

1. Не проверявайте кредитния си отчет. ...
2. Не отваряйте нов кредит. ...
3. Не закривайте кредитни сметки. ...
4. Не напускайте работата си. ...
5. Не добавяйте към кредитния лимит на кредитните си карти. ...
6. Не правете заем с никого.

Можете ли да се върнете от затварянето на къщата?

За да бъдете напълно ясни, винаги можете да се откажете от договора за покупка на недвижим имот по всяко време, преди да го затворите. Няма начин продавачът да ви принуди да закупите жилището. Въпреки това, ако няма основателна причина за оттегляне, както е определено в договора, вероятно ще загубите сериозния си депозит.

Може ли продавачът да се оттегли, ако затварянето се забави?

Независимо от причината, когато купувачът забави крайната дата, в повечето случаи продавачът може да отмени продажбата. ... Съвет: Ако купувачът пропусне датата на приключване и продавачът има изгодна оферта за резервно копие, има по -малък шанс продавачът да има желание да отпусне удължаване. Оценете причините.

Какво може да се обърка след затваряне?

Един от най -често срещаните проблеми при затваряне е грешка в документите. Тя може да бъде толкова проста, колкото грешно написано име или транспониран адрес, или толкова сериозна, колкото неправилна сума на заема или липсващи страници. Така или иначе, това може да причини забавяне с часове или дори дни.

Колко дълго можете да забавите затварянето?

Някои договори създават свобода на действие при затваряне с фрази като „на или около“ определена дата, докато други позволяват „разумно“ удължаване с 10 до 30 дни, в зависимост от обстоятелствата.