Какво може да се направи за намаляване на риска при закупуване на много стар дом? [затворен]

1. Какви са рисковете от закупуването на стара къща?
2. Купуването на стара къща е лоша инвестиция?
3. Лошо ли е да си купиш 100 годишна къща?
4. Какво трябва да знам, когато купувам стара къща?
5. Трябва ли да купя стара къща и да я поправя?
6. Разумно ли е да се купи стара къща?
7. Дали по -старите жилища губят стойност?
8. Добре ли е да се купи 10 -годишна къща?
9. Добре ли е да си купите 20 -годишна къща?
10. По -старите къщи са по -добре построени?
11. Дали една къща, построена през 1890 г., ще има азбест?
12. Как можете да разберете дали една къща има структурни проблеми?

Какви са рисковете от закупуването на стара къща?

Това маскира смисъла - старите домове идват с повече рискове и застрахователните компании не желаят да плащат сметката за тези невидими обстоятелства. Старото окабеляване може да бъде опасна опасност от пожар, старият водопровод може да създаде големи проблеми с водата, а разпадащите се бетонни основи могат да причинят наводнения и скъпи структурни проблеми.

Купуването на стара къща е лоша инвестиция?

Една стара къща може да дойде с работа - но може да бъде и добра инвестиция. Тъй като новопостроените жилища наводняват пазара напоследък, може да изглежда, че купувачите предпочитат по-новите къщи пред по-старите. Но всъщност, ако сте купувач на жилище за първи път, струва си да помислите за по-стара къща, докато търсите.

Лошо ли е да си купиш 100 годишна къща?

Закупуването на 100-годишна къща предлага много предимства. Понякога обаче не всичко е слънчево и дъга, когато откриете проблем с дома - може да има проблеми с електричеството, проблеми с основите и др. Няма абсолютно нищо лошо в закупуването на 100-годишен дом.

Какво трябва да знам, когато купувам стара къща?

Ето и най -често срещаните проблеми, които да търсите, за да ви помогнем да извършите задължителната си проверка, преди сърцето ви да се насочи към класически дом.

1. Основни въпроси. ...
2. Влошаване на покрива. ...
3. Опасни строителни материали. ...
4. Токсични газове, влияещи върху качеството на въздуха. ...
5. Остаряло електричество. ...
6. Проблеми с ВиК. ...
7. Енергийна неефективност. ...
8. Старо механично оборудване.

Трябва ли да купя стара къща и да я поправя?

Старите къщи могат да се купят за по -евтино. Ако търсите истински фиксиращ горна част, вероятно ще платите по-малко, отколкото бихте платили за нов дом. И ако ремонтирате сами, можете да спестите хиляди долари в дългосрочен план и в крайна сметка ще получите страхотна инвестиция. ... Старата къща има много характер.

Разумно ли е да се купи стара къща?

Старите домове със сигурност са здрави - те нямаше да издържат толкова дълго, колкото имат без истински опит в изграждането им - но те също са потенциално узрели с малки проблеми (или големи проблеми), които могат да поставят плановете за обновяване на заден план. Нуждаете се от нов покрив? Това ще ви върне средно около 11 000 долара.

Дали по -старите жилища губят стойност?

Когато мислите какъв тип дом е подходящ за вас, важно е да се отбележи, че по -старите жилища обикновено се продават за значително по -малко, отколкото би било по -новото жилище. Всъщност, според неотдавнашна статия в Wall Street Journal, новото строителство е с 10-20% премия спрямо по-старите жилища.

Добре ли е да се купи 10 -годишна къща?

Купуване на много стар имот: Ако търсите апартамент, отидете в общества, които са на по -малко от 10 години. Това означава, че ще харчите по -малко за ремонт и те ще дойдат със справедлива отстъпка от пазарната цена за нови апартаменти в същия район.

Добре ли е да си купите 20 -годишна къща?

Въпреки че фактът, че една къща е на повече от 20 години, със сигурност не трябва да ви обезкуражава да я купите, все още има някои неща, които трябва да знаете. ... Това означава, че къща, построена дори преди 15 години, може да не отговаря на същите стандарти за безопасност и енергийна ефективност като нова къща, построена през последните 5 години.

По -старите къщи са по -добре построени?

2. Старите домове имат по-качествено строителство. ... В по -стар дом те вероятно са построени с гипс и струг, което ги прави структурно по -здрави от гипсокартонната конструкция на съвременните жилища. Тези по -стари материали също осигуряват по -добра звукова бариера и изолация.

Дали една къща, построена през 1890 г., ще има азбест?

Това не са необичайни покривни проекти, но те могат да бъдат скъпи. Къщите от тази епоха вероятно съдържат оловна боя и може да съдържат азбест, обикновено намиращ се около отоплителните тръби в мазето. Препоръчват се подходящи предпазни мерки и отстраняване или отстраняване, ако е необходимо.

Как можете да разберете дали една къща има структурни проблеми?

Признаци на структурно увреждане на къща

1. Пукнатини. Пукнатините в мазилката, тухлената зидария и каменната зидария могат да бъдат просто повърхностни, но могат да бъдат и знак за по -сериозни проблеми при уреждането - домът се заселва повече от едната страна, отколкото от другата. ...
2. Залепване на прозорци и врати. ...
3. Издути или наклонени стени. ...
4. Отпускане на покриви и течове на покрива. ...
5. Неравни подове.