Превръщане на HMO в семеен дом

1. Можете ли да конвертирате HMO в жилищен?
2. Имате ли нужда от планиране за конвертиране на HMO?
3. Можете ли да прехвърлите лиценз за HMO?
4. Какво е HMO преобразуване?
5. Кой е освободен от лиценза HMO?
6. Какви са изискванията за HMO?
7. Колко спални е HMO?
8. Какви са новите разпоредби за HMO?
9. Колко наем получавате за HMO?
10. Колко време отнема приложението HMO??
11. Дали малките HMO се нуждаят от лиценз?
12. Може ли наемодателят да влезе в HMO без предизвестие?

Можете ли да конвертирате HMO в жилищен?

Можете да направите, да, така че първо и най -вече първото нещо, което бихме ви посъветвали да направите, е да говорите с отдела по планиране на местния съвет дали те биха искали да кандидатствате за разрешение за планиране, за да завършите преобразуването на имота.

Имате ли нужда от планиране за конвертиране на HMO?

След това ще трябва да знаете основните неща при кандидатстването за разрешение за планиране на къщи с множество професии, известни като HMO. ... Бързият отговор е: не, често не се нуждаете от разрешение за планиране, за да преобразувате имот в HMO.

Можете ли да прехвърлите лиценз за HMO?

Не можете да прехвърлите лиценз за HMO. Ако трябва да смените притежателя на лиценза, ще трябва да подадете ново заявление за лиценз и да платите таксата.

Какво е HMO преобразуване?

<< Предишна статия. Къща с много обитатели - известна като HMO - е имот, който се дава под наем от трима или повече наематели, които не са част от едно и също домакинство (i.д. семейство). Много наемодатели позволяват на HMOs, тъй като те ги смятат за по -ефективен начин за управление на портфолио за отдаване под наем.

Кой е освободен от лиценза HMO?

Имоти, освободени от лицензиране на HMO

имот, зает от двама души, живеещи като две домакинства (двучленни апартаменти) сгради, управлявани или контролирани от органи от публичния сектор (като полицията или NHS), Лондонската асоциация за хостели или регистриран социален наемодател.

Какви са изискванията за HMO?

Вашият имот се дефинира като голям HMO, ако се прилагат всички изброени по -долу неща: той се дава под наем на 5 или повече хора, които формират повече от 1 домакинство. някои или всички наематели споделят тоалетна, баня или кухня. поне 1 наемател плаща наем (или работодателят му го плаща вместо тях)

Колко спални е HMO?

Когато разглеждаме имота на HMO, ние винаги търсим къщи с между четири и шест спални. Разбира се, колко спални трябва да търсите, зависи от вашата стратегия. Твърде малко стаи и може да не успеете да покриете разходите си, а с твърде много имотът може да бъде труден за управление или запълване.

Какви са новите разпоредби за HMO?

Новата задължителна лицензионна политика от октомври 2018 г. ще се прилага за HMO, които са заети от пет или повече души, включващи лица, живеещи в две или повече отделни домакинства - често, но не и само за групи съжителстващи възрастни - независимо от броя на етажите.

Колко наем получавате за HMO?

Каква е средната доходност от наем на HMO? Доходността от отдаване под наем на HMO обикновено е много по -висока от жилищните имоти: Наемодателите на HMO съобщават, че постигат от 9% доходност от наем до до 20%.

Колко време отнема приложението HMO??

Обикновено заявленията се обработват в рамките на 8 седмици, при условие че сте включили цялата необходима информация, която ни е необходима. Във формуляра за кандидатстване има списък за проверка какво трябва да предоставите. Непълните заявления няма да бъдат обработвани, докато не разполагаме с всички необходими документи.

Дали малките HMO се нуждаят от лиценз?

Някои съвети изискват всички частни наемодатели да получат лиценз. Консултирайте се с местния съвет, за да разберете дали вашият наемодател се нуждае от лиценз и дали го е получил. HMO не трябва да бъдат лицензирани, ако се управляват или притежават от жилищна асоциация или кооперация, съвет, здравна служба или полиция или пожарна.

Може ли наемодателят да влезе в HMO без предизвестие?

Да те са. Ако наемател живее в споделена къща/HMO, тогава наемодателят има право на достъп до общите части (кухня, салон и т.н.), за да извърши проверки и да извърши поддръжка, например да събира наем.