Разумно ли е, че изпълнител е поискал две трети от стойността на проекта до началния час? [затворен]

1. Колко трябва да платя предварително на изпълнител?
2. Ами ако изпълнител поиска повече пари?
3. Как изпълнителите определят цената?
4. Нормално ли е да се плаща на изпълнител депозит?
5. Трябва ли да платите на изпълнителя преди свършената работа?
6. Защо изпълнителите са толкова ненадеждни?
7. Как да разберете дали изпълнител ви ограбва?
8. Какво не трябва да казвате на изпълнител?
9. Колко трябва да маркирам строителни материали?
10. Как изчислявате разходите за строителство?
11. Как се изчислява процентът на разходите за труд?

Колко трябва да платя предварително на изпълнител?

Не трябва да плащате повече от 10 процента от прогнозната цена на договора предварително, според Съвета на държавните лицензи на изпълнителите. Попитайте за таксите. Плащайте с кредит, когато можете, но имайте предвид, че някои изпълнители ще наложат „такса за обработка“ за удобство.

Ами ако изпълнител поиска повече пари?

Ако изпълнителят поиска голяма сума пари преди началото на работата, Mozen казва, че трябва да попитате конкретно какви работи или материали покриват тези плащания. „Защото щом имат 50% и не са започнали нищо, трябва да внимавате за това“, казва тя.

Как изпълнителите определят цената?

Таксите се изчисляват от списък на материали, надценка на труда на подизпълнители и обща цена на цялата работа. Генералните изпълнители включват своята такса с всички услуги за една обща цена. ... Така че, уверете се, че сте наясно колко те са склонни да таксуват своите клиенти.

Нормално ли е да плащате на изпълнител депозит?

Собствениците на жилища трябва да се съгласят да плащат не повече от 10-20 процента от общите разходи за ремонт като първоначален депозит или в първия ден, когато започва работата.

Трябва ли да платите на изпълнителя преди да приключи работата?

О: Не е необичайно изпълнителите да искат авансово плащане предварително, за да осигурят вашето място в графика си или да закупят предварително някои от материалите за работа. Искането за повече от половината от цената на проекта обаче е голям червен флаг. ... Препоръчвам обвързването на плащанията с напредъка, постигнат по време на работата.

Защо изпълнителите са толкова ненадеждни?

Купувачите обикновено нямат умения или оборудване да вършат всичко сами и за много сделки има правила относно работата, която трябва да се извършва от лицензирани търговци. Купувачите обикновено не са добре образовани относно услугите и цените на изпълнителите. Купувачите са чувствителни към цените, но са чувствителни и към времето.

Как да разберете дали изпълнител ви ограбва?

Ето 20 -те признака на лош изпълнител според професионалистите:

1. Те нямат добри отзиви. ...
2. Те се ангажират да работят. ...
3. Липсва им необходимото преживяване. ...
4. Те започват работа, изчезват и след това започват отново. ...
5. Цените им са значително по -ниски от другите. ...
6. Те не получават правилните разрешителни. ...
7. Те не обичат писмените споразумения.

Какво не трябва да казвате на изпълнител?

8 неща, които никога не трябва да казвате на изпълнител

• "Не бързам" ...
• „Познавам страхотен монтажник/електротехник/монтажник на шкафове! ...
• „Нямахме представа, че това ще бъде толкова скъпо“ ...
• „Защо не можете да работите по време на гръмотевична буря/сняг/топлинна вълна? ...
• „Ще си купя собствени материали“ ...
• - Не мога да ти платя днес. ...
• „Ще платя предварително“ ...
• „Аз съм старо училище.

Колко трябва да маркирам строителни материали?

За повечето изпълнители минималната надценка е 27% с разумна надценка в диапазона от 40%. Търговиите и преработвателите имат по -високи структури на непреки и режийни разходи, свързани с продажбите; по този начин техните надценки са в диапазона от 70% до цели 100%. Материалите са само една от многото преки разходи за строителство.

Как изчислявате разходите за строителство?

Приблизителни разходи за различни материали за завършване на строителството за 1000 фута ²

1. Крайна цена. = Застроена площ × Приблизителна цена на кв. ft. = 1000 × 1000. = 1000000.00 Rs. ...
2. Необходимо количество агрегат. = Застроена площ × 0.608. = 1000 × 0.608. = 608.00 тона. ...
3. Подови настилки. = Застроена площ × 1.3. = 1000 × 1.3. = 1300.00 кв.

Как се изчислява процентът на разходите за труд?

За да изчислите процента на разходите за труд, разделете разходите си за труд на брутните продажби. Умножете резултата със 100.