Posalaroba
- Какво се случва, ако инспектор открие непозволена работа?
- Трябва ли продавачите да разкриват непозволена работа?
- Оценяващ ще докладва ли за недопустима работа?
- Можете ли да финансирате къща с непозволена работа?
- Какво се случва, когато купувате къща с неразрешено допълнение?
- Застраховката на собствениците покрива ли недопустима работа?
- Ами ако продавачът лежи на разкриване от продавача?
- Какво се случва, ако извършвате непозволена работа?
- Какво трябва да разкрият продавачите на жилища?
- Поглеждат ли оценителите търговските обекти?
- Как да получите разрешено неразрешено добавяне?
- Кой е по -добър агент за недвижими имоти или оценител?
Какво се случва, ако инспектор открие непозволена работа?
Ако градският инспектор открие непозволената работа, можете да бъдете глобени или данъчни санкции за неотчетени подобрения. В най-лошия сценарий може да бъдете принудени да съборите всяка неразрешена работа и да я преработите в код с подходящи разрешения.
Трябва ли продавачите да разкриват непозволена работа?
Вие сте правно задължени да разкривате цялата непозволена работа, която ви е известна, дори ако е от предишни собственици. Уверете се, че съобщавате всичко, което знаете за недопустима работа във вашия имот. Задържайте информация от потенциални купувачи и имате потенциален съдебен процес в ръцете си.
Оценяващ ще докладва ли за недопустима работа?
Виждал съм, че неразрешени допълнения получават финансиране, но само ако оценителят е добре квалифициран и напише добър доклад защо. Оценителят ще трябва да продаде причината да го включи и през повечето време никога няма да получите пълната квадратура за добавянето.
Можете ли да финансирате къща с непозволена работа?
Широкият отговор е „да“: заемодателите ще приемат имоти с недопустими допълнения и промени, но няма единен набор от правила, които да се следват за получаване на финансиране за такива имоти. Това, което работи за един заем, може да не работи за друг. Моника Чудгар, оценител и брокер, дава пример.
Какво се случва, когато купувате къща с неразрешено допълнение?
Ипотечните компании могат да изискват незабавно изплащане на заем поради неразрешени добавки. Това не се случва много често, но е възможно, ако заемодателят, който сте използвали, установи, че съзнателно сте закупили жилище с неразрешено допълнение, той може да поиска незабавно пълното изплащане на заема.
Застраховката на собствениците покрива ли недопустима работа?
Неразрешената работа може да попречи на застраховката на собствениците на жилища и често застраховката на жилището няма да покрива неразрешена работа. Много собственици, които се опитват да избегнат проблеми със застраховката си, ще се поправят, за да гарантират, че домът им е напълно защитен от застраховката на собствениците им.
Ами ако продавачът лежи на разкриване от продавача?
Какви видове щети мога да възстановя, ако продавачът не е разкрил с измама? Законът на Калифорния гласи, че продавач, който умишлено или по непредпазливост не изпълнява задълженията си към продавача, носи отговорност за размера на щетите, претърпени от купувача.
Какво се случва, ако извършвате непозволена работа?
Наред с възможността да бъде изправен пред съдебно дело, основните наказания, свързани с недопустима работа, включват големи глоби и изискване да се плати за отмяна на работата или довеждането й до код.
Какво трябва да разкрият продавачите на жилища?
Ще трябва да включите информация за всички уреди в дома, включително кои са включени в продажбата, както и дали са в експлоатация. Също така ще трябва да разкриете всякакви допълнения, щети или проблеми с шума в квартала.
Поглеждат ли оценителите търговските обекти?
Оценител оценява стойността на жилището, докато инспектор разглежда физическото му състояние. ... Например, докато оценителят не проверява електрическите контакти, за да се увери, че работят, инспектор ще го направи.
Как да получите разрешено неразрешено добавяне?
За да получи разрешение, лице, извършващо надстройка, отива в местната разрешителна служба и иска разрешение за извършване на работа. Обикновено разрешителните изискват заплащане на такси. Таксата покрива административните разходи за издаване на разрешителното, а също така плаща за строителния инспектор, който трябва да инспектира извършената работа.
Кой е по -добър агент за недвижими имоти или оценител?
В крайна сметка, докато агентите по недвижими имоти могат да предложат ценна гледна точка за предполагаемата стойност на даден имот, само оценителят може да предостави официална оценка. Продавачите може да са доволни да работят само с агент по недвижими имоти, но повечето купувачи в крайна сметка наемат както агент, така и отделен оценител.
