Posalaroba
- Колко надеждни са домашните инспекции?
- Инспекторите по домовете винаги намират нещо нередно?
- Колко задълбочен е домашният оглед?
- Домашните инспектори са предубедени?
- Какви са червените знамена при проверка на дома?
- Какви неща се провалят при домашна проверка?
- Връщат ли се домашните инспекции перфектни?
- Коя е най -голямата причина да направите офертата си зависима от професионална проверка на дома?
- Как се договаря ремонт за домашна проверка?
- Трябва ли винаги да се оглеждате у дома?
- Преместват ли домашните инспектори нещата?
- Какво трябва да включва проверката на дома?
Колко надеждни са домашните инспекции?
Няма много в начина на изследване, което да ни каже колко проверки на дома може да са неточни. Тъй като 95% от продажбите на жилища включват проверка, трябва да има поне няколко неточни доклада за проверка на дома всеки ден.
Инспекторите по домовете винаги намират нещо нередно?
„Първото нещо, което хората трябва да осъзнаят, когато продават къщата си, е, че инспекторът винаги ще открие нещо нередно“, казва Дейвид Тамни, собственик на Професионална инспекция за имоти в Колумб, Охайо. ... И все пак в интерес на продавача е домът да е възможно най -готов преди проверката.
Колко задълбочен е домашният оглед?
Домашният инспектор ще разгледа неща като основата на дома, структурни компоненти, покрив, ОВК, водопроводни и електрически системи, след което ще предостави писмен доклад за инспекция на дома с резултати. Домашният оглед обикновено отнема два до четири часа, но може да отнеме повече време в зависимост от размера на къщата.
Домашните инспектори са предубедени?
Те получават заплащане за услугата, която предоставят - проверка на дома - и следователно предлагат безпристрастно мнение за състоянието на дома. С агент по недвижими имоти или дори заемодател процент от продажбата се приема като печалба, така че е възможно те да бъдат предубедени в оценката си.
Какви са червените знамена при проверка на дома?
Потенциалните червени знамена, които могат да възникнат по време на проверка на имота, включват доказателства за повреда от вода, структурни дефекти, проблеми с водопроводните или електрическите системи, както и нападения от мухъл и вредители. Наличието на един или повече от тези проблеми би могло да наруши сделката за някои купувачи.
Какви неща се провалят при домашна проверка?
Ето някои от най -често срещаните неща, които се провалят при проверка на дома.
- Проблем №1: Изчерпани покриви. ...
- Проблем #2: Проблеми с дренажа. ...
- Проблем #3: Дефектна основа. ...
- Проблем #4: Проблеми с ВиК. ...
- Проблем #5: Нападения от вредители. ...
- Проблем #6: Скрита плесен. ...
- Проблем #7: Неизправни отоплителни системи. ...
- Проблем#8: Електрическо окабеляване.
Връщат ли се домашните инспекции перфектни?
Повечето договори за недвижими имоти имат непредвидени условия за домашна инспекция, което позволява на купувача да договори офертата им, да поиска ремонт или напълно да се откаже от продажбата. ... Реалността е, че нито една къща не е перфектна и докладът за проверката на дома ще се върне със списък на проблемите.
Коя е най -голямата причина да направите офертата си зависима от професионална проверка на дома?
Основната причина, поради която купувачът трябва да направи офертата си зависима от проверка на дома, е да се увери, че домът няма сериозни недостатъци. Това е почти гаранция, че домашният инспектор ще намери проблеми с всеки дом.
Как се договаря ремонт за домашна проверка?
7 съвета: Преговори за ремонт след домашен оглед
- Определете какво искате продавачът да поправи. ...
- Обсъдете кои ремонти са най -важни. ...
- Получете оферта за ремонт от генерален изпълнител. ...
- Бихте ли предпочели пари или ремонт? ...
- Разберете, че продавачът не е задължен да извършва ремонти.
Трябва ли винаги да се инспектирате у дома?
Непредвидени обстоятелства за проверка на дома позволяват на купувачите да научат за основните и малките проблеми с жилището, преди да го закупят. Много кредитори няма да предложат финансиране на жилище без проверка. Домашните инспекции могат да разкрият потенциално животозастрашаващи проблеми като мухъл или дефектно окабеляване, които могат да причинят значителен пожар.
Преместват ли домашните инспектори нещата?
Инспекторите се фокусират върху структурата и системите на дома - отопление, вентилация, климатизация, електричество, водопровод - но те не преместват мебели, уреди или вещи извън основите като отваряне на врати и премахване на електрическото табло.
Какво трябва да включва проверката на дома?
Стандартният доклад на домашния инспектор ще обхваща състоянието на отоплителната система на дома; централна климатична система (позволяваща температура); вътрешна водопроводна система; електрическа система; покривът, таванското помещение и видимата изолация; стени, тавани, подове, прозорци и врати; и основата, мазето и ...
